T2 PORTAS DO MARQUÊS

325.000€

Partilhar

Referência

8896-D

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Bonfim

Código Postal

4000-314

Área Útil

75 m²

Área Bruta

76 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T2 - EMPREENDIMENTO PORTAS DO MARQUÊS
Design, conforto e exclusividade no coração do Porto
No centro da cidade do Porto, a poucos passos da emblemática Praça do Marquês, surge o Empreendimento Portas do Marquês, um projeto residencial exclusivo que alia a elegância da arquitetura tradicional ao conforto, funcionalidade e eficiência da construção contemporânea.
Com apenas 10 apartamentos de tipologias T1 e T2, distribuídos por 5 pisos, este empreendimento foi concebido para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da cidade.
 Destaques do empreendimento:
- Localização premium junto à estação de Metro do Marquês
- Apartamentos com duas frentes e excelente exposição solar
- Elevada eficiência energética – Classe A
- Soluções avançadas de isolamento térmico e acústico
- Sistema de ventilação eficiente e equipamentos de baixo consumo energético
- Edifício com elevador
- Amplo parque de estacionamento público a cerca de 100 metros
 Acabamentos de excelência:
- VMC (A Ventilação Mecânica Controlada (VMC) é a solução definitiva para renovar o ar
- Ar condicionado
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Cozinhas lacadas totalmente equipadas
- Tampos em Silestone
- Caixilharia em PVC com rotura térmica e acústica
 -Pavimentos em madeira multicamadas nas salas e quartos
 - Resguardos em vidro nas bases de duche
 - Louça suspensa
Em destaque: Apartamentos T2:
Com duas frentes e excelente luminosidade natural, este apartamento oferece espaços modernos, funcionais e confortáveis, representando uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das localizações mais valorizadas da cidade do Porto.
A sua localização central permite desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer. 
A partir do empreendimento, é possível chegar agradavelmente a pé às principais zonas históricas, culturais e turísticas da cidade, desfrutando do ambiente urbano característico das ruas portuenses, dos seus cafés, comércio tradicional e espaços de lazer.
A proximidade a transportes públicos, serviços, comércio, escolas e um amplo parque de estacionamento público a poucos metros do empreendimento garantem uma conveniência diária difícil de igualar.
Se procura uma casa moderna, eficiente e bem localizada, ou pretende investir numa zona consolidada e em constante valorização, o Empreendimento Portas do Marquês é a escolha certa.
Prontos a habitar em Setembro de 2026.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim